房地产开发经营合同纠纷 （2014）民申字第720号

二审判决已判令中澳公司于判决生效后30日内向姜维一交付金丽源小区房产，而根据二审判决查明的事实，该房屋即为案涉协议约定的姜维一房屋原址一层商网，故姜维一请求中澳公司给付约定商网的诉讼请求，已经得到二审判决的支持，该事项不属于本案再审审查范围。关于违约责任的承担问题。本院认为，案涉协议对双方权利义务的约定可以归纳为：姜维一负有承担商网建设费用、动迁原房屋并在协议达成后及时交付房屋、交付50万元给盘锦渤海房地产综合开发公司（以下简称渤海公司）的合同义务，渤海公司负有规划设计商网、交付一层商网、支付二层至七层销售利润给姜维一的合同义务。根据二审判决查明的事实，姜维一仅履行了交付动迁房屋的合同义务，对其交付50万元给渤海公司未提交证据予以证实，亦未主张和证明其实际承担了商网的建设费用，故其要求中澳公司完全按照协议约定履行全部义务，缺乏事实和法律依据。在此情况下，二审判决考虑姜维一已经将原房屋交付渤海公司的事实，认定承接渤海公司权利义务的中澳公司，负有依约向姜维一交付原址商网一层安置房屋的义务，并无不妥。案涉协议并未约定违约金，因此，在确定中澳公司因迟延交付房屋应向姜维一承担的违约责任时，应以迟

二审判决已判令中澳公司于判决生效后30日内向姜维一交付金丽源小区房产，而根据二审判决查明的事实，该房屋即为案涉协议约定的姜维一房屋原址一层商网，故姜维一请求中澳公司给付约定商网的诉讼请求，已经得到二审判决的支持，该事项不属于本案再审审查范围。关于违约责任的承担问题。本院认为，案涉协议对双方权利义务的约定可以归纳为：姜维一负有承担商网建设费用、动迁原房屋并在协议达成后及时交付房屋、交付50万元给盘锦渤海房地产综合开发公司（以下简称渤海公司）的合同义务，渤海公司负有规划设计商网、交付一层商网、支付二层至七层销售利润给姜维一的合同义务。根据二审判决查明的事实，姜维一仅履行了交付动迁房屋的合同义务，对

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第720号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：姜维一。被申请人（一审被告、二审上诉人）：盘锦中澳航空科技有限公司。法定代表人：赵文星，该公司总经理。再审申请人姜维一因与被申请人盘锦中澳航空科技有限公司（以下简称中澳公司）一般房地产开发经营合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院（2013）辽民一终字第101号民事判决，向本院申请再审。本院依……