装饰装修合同纠纷 （2015）黄中法民一终字第00095号

太平湖房地产公司将平湖假日酒店工程发包给万利建设公司，万利建设公司再将该工程转包给太平湖房地产公司以万利建设公司的名义组织施工，这种借用建筑企业施工资质的转包行为违反了法律规定，是以签订承包合同的合法形式掩盖了转包的非法目的，双方签订的《黄山市平湖假日酒店工程施工合同》和《项目部经济责任制承包合同》是无效合同。因此以万利建设公司码头第一项目部的名义，实际施工人为太平湖房地产公司，其与元洲装饰公司签订的施工合同，因主体违法，该合同也是无效合同。但元洲装饰公司施工的工程经验收合格，应当参照合同确定的工程价款支付。造成该合同无效的原因是万利建设公司和太平湖房地产公司违反了法律规定，万利建设公司和太平湖房地产公司均应承担赔偿义务。元洲装饰公司请求万利建设公司给付工程款，太平湖房地产公司承担连带责任，因太平湖房地产公司是实际施工人，应和万利建设公司承担共同给付责任。万利建设公司以工程系太平湖房地产公司直接施工的，与其无关的抗辩理由，证据不足，不予采纳。太平湖房地产公司以该工程系万利建设公司直接承包给元洲装饰公司施工的抗辩理由，证据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国建筑法》第二十八条，《中华人民

太平湖房地产公司将平湖假日酒店工程发包给万利建设公司，万利建设公司再将该工程转包给太平湖房地产公司以万利建设公司的名义组织施工，这种借用建筑企业施工资质的转包行为违反了法律规定，是以签订承包合同的合法形式掩盖了转包的非法目的，双方签订的《黄山市平湖假日酒店工程施工合同》和《项目部经济责任制承包合同》是无效合同。因此以万利建设公司码头第一项目部的名义，实际施工人为太平湖房地产公司，其与元洲装饰公司签订的施工合同，因主体违法，该合同也是无效合同。但元洲装饰公司施工的工程经验收合格，应当参照合同确定的工程价款支付。造成该合同无效的原因是万利建设公司和太平湖房地产公司违反了法律规定，万利建设公司和太平

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黄中法民一终字第00095号上诉人（原审被告）：黄山区太平湖房地产开发有限公司。法定代表人：孙宏，董事长。委托代理人：房后昌，安徽徽润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄山市元洲建筑装饰工程有限公司。法定代表人：汤文虎，董事长。委托代理人：胡坤，安徽良信律师事务所律师。委托代理人：胡梦茜，安徽良信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：万……