租赁合同纠纷 （2019）粤07民终3493号

本案是租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对吴英文的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：吴英文诉请小岛市场公司赔偿因拆除案涉铺位而导致第三人盘海锋不支付尚欠转让款所造成的损失81400元及返还租赁押金4500元应否支持。本案已查明的事实和现有证据显示，2016年11月18日，小岛市场公司与吴英文签订《小岛市场卡（摊）位租合同》一份，约定有“小岛市场公司现将小岛市场内大棚号（摊）位租赁给吴英文使用，合同租赁期从2016年11月18日起至2023年5月30日止，租赁费每月4500元，先付4500元押金，租赁费按月付，如有政府行为需用地变迁和变动与小岛市场公司无关，吴英文自行搬迁，所产生的费用自负”等内容，合同签订后，小岛市场公司按约将该卡（摊）位交付给吴英文使用，吴英文、小岛市场公司经与该铺位前租赁人张均洪商定将其已交租赁押金4500元

本案是租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅针对吴英文的上诉请求以及法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：吴英文诉请小岛市场公司赔偿因拆除案涉铺位而导致第三人盘海锋不支付尚欠转让款所造成的损失81400元及返还租赁押金4500元应否支持。本案已查明的事实和现有证据显示，2016年11月18日，小岛市场公司与吴英文签订《小岛市场卡（摊）位租合同》一份，约定有“

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终3493号上诉人(原审原告）：吴英文，男，汉族，1961年7月12日出生，住广东省恩平市。委托诉讼代理人：谢健俊，广东润晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：恩平市小岛市场管理有限公司，住所地：广东省恩平市锦安街**汇景花园**车库**首层。统一社会信用代码：91440785MA4UU5CJ0L。法定代表人：梁有文，执行董事。委托诉……