房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第01197号

许艳与万科地产公司签订的《商品房买卖合同》及相关的补充协议系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。许艳购买万科地产公司房屋，应依约向万科地产公司支付相应的购房款，就本案查明的事实反映，许艳没有在合同约定的期限内依约办理剩余535000元购房款的银行按揭贷款手续，也没有通过其他方式向万科地产公司支付该笔款项，构成违约，原审法院据此判令解除双方间的合同并由许艳支付违约金，具有事实及法律依据，本院予以维持。许艳上诉主张因万科地产公司没有向其交付所签订的购房合同，导致其不能及时办理银行按揭贷款手续的意见，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费1138元，由许艳负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　勇审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　余海兰二〇一五年四月七日书　记　员　　胡梦云附相关的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维

许艳与万科地产公司签订的《商品房买卖合同》及相关的补充协议系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。许艳购买万科地产公司房屋，应依约向万科地产公司支付相应的购房款，就本案查明的事实反映，许艳没有在合同约定的期限内依约办理剩余535000元购房款的银行按揭贷款手续，也没有通过其他方式向万科地产公司支付该笔款项，构成违约，原审法院据此判令解除双方间的合同并由许艳支付违约金，具有事实及法律依据，本院予以维持。许艳上诉主张因万科地产公司没有向其交付所签订的购房合同，导致其不能及时办理银行按揭贷款手续的意见，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01197号上诉人（原审被告）：许艳，无业。委托代理人：郑天发，男。被上诉人（原审原告）：合肥万科瑞翔地产有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区四里河路35号大杨镇政府1幢603-605室，组织机构代码05449785-X。法定代表人：许焰林，总经理。委托代理人：潘明，安徽承义律师事务所律师。委托代理人：胡茂平，安徽承义律师事务所律师。……