租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3513号

李素丽、国昌公司签订的回购款协议系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。至法庭辩论终结时止，国昌公司已拖延支付第二期至第五期的回购款，故一审法院对李素丽主张国昌公司支付剩余回购款580027.25元的诉讼请求予以支持。对于国昌公司辩称在计算国昌公司应退还李素丽的回购款中应扣减李素丽委托国昌公司经营期间的相应使用费用的意见，因根据回购款协议的内容可知，该协议本身即系因国昌公司未能在约定时间内履行《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》（以下简称“场地使用合同”）而由双方就回购款支付事项达成的协议，在该协议中，双方已经协商一致确认国昌公司应付李素丽的回购款总额为682385元，并就分期支付及相应的付款时间、金额等事项均作了具体约定，显见双方就协议内容已经过充分磋商，双方对各自的权利义务内容、履约能力等亦均已有充分的认知和判断，且国昌公司也已依该协议支付了第一期回购款，国昌公司已支付的经营回报款属国昌公司使用场地的对价，现其以双方在履行委托经营合同过程中李素丽已取得相应的经营回报收益，国昌公司经营期间实际经营困难、无力按原约定履行支付回

李素丽、国昌公司签订的回购款协议系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。至法庭辩论终结时止，国昌公司已拖延支付第二期至第五期的回购款，故一审法院对李素丽主张国昌公司支付剩余回购款580027.25元的诉讼请求予以支持。对于国昌公司辩称在计算国昌公司应退还李素丽的回购款中应扣减李素丽委托国昌公司经营期间的相应使用费用的意见，因根据回购款协议的内容可知，该协议本身即系因国昌公司未能在约定时间内履行《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》（以下简称“场地使用合同”）而由双方就回购款支付事项达成的协议，在该协议中，双方已经协商一致确认国昌公司应付

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3513号上诉人（原审被告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：崔某1。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李素丽，女，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：贾远鸿，广东经纶律师事务所律师。上诉人佛山市南海国昌投资有……