租赁合同纠纷 （2013）西民一终字第01382号

赵丽琴与朱海斌签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。赵丽琴收到朱海斌所交2000元房屋押金，应在合同到期后予以归还。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”朱海斌主张赵丽琴应退还其2000元房屋押金，赵丽琴未能提供证据证明其已经向朱海斌退还了该押金，故赵丽琴应负向朱海斌退还2000元房屋押金之责任。现赵丽琴上诉认为原审判决查明事实不清，其已经向朱海斌退还了2000元房屋押金的理由不能成立，其上诉请求本院依法不予支持。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由赵丽琴承担。本判决为终审判决。审　判　长　陈　平审　判　员　肖　刚代理审判员　李　喆二〇一四年一月十三日书　记　员　张小赛 来自：www.

赵丽琴与朱海斌签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。赵丽琴收到朱海斌所交2000元房屋押金，应在合同到期后予以归还。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”朱海斌主张赵丽琴应退还其2000元房屋押金，赵丽琴未能提供证据证明其已经向朱海斌退还了该押金，故赵丽琴应负向朱海斌退还2000元房屋押金之责任。现赵丽琴上诉认为原审判决查明事

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民一终字第01382号上诉人（原审被告）赵丽琴，女，汉族。委托代理人俞永辉，男，汉族。被上诉人（原审原告）朱海斌，男，汉族。委托代理人朱建有，男，汉族。上诉人赵丽琴因与被上诉人朱海斌租赁合同纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2013）碑民二初字第01012号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人赵丽琴及其委……