房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终2384号

合同具有相对性。原告陈小社于2019年11月6日从刘志远处购买了焦作市山阳区工业路焦作大学家属院16号楼504号房产,并办理了豫(2019)焦作市不动产权第0031551号不动产证,但该不动产证附记上写明“该房屋所有权应及时办理国有建设用地使用权转移登记,按规定需要补办土地手续和补交土地费用的,应当及时补办补交”。焦作市不动产登记历史遗留问题处理工作领导小组虽然出台了焦不动产遗〔2020〕1号文件及《关于已办理房屋所有权证未分割转移国有建设用地使用权宗地的公告》,但该文件及公告系政策性规定,且原告陈小社与被告焦作大学之间并不存在房屋买卖合同关系。裁定:驳回原告陈小社的起诉。本院认为：陈小社诉求焦作大学协助其办理焦作大学家属院16号楼504号房产的土地使用证，因陈小社起诉依据系焦作市不动产登记历史遗留问题处理工作领导小组出台的焦不动产遗〔2020〕1号文件及《关于已办理房屋所有权证未分割转移国有建设用地使用权宗地的公告》，因该文件及公告为政策性规定，因此，陈小社与焦作大学之间的纠纷不属于人民法院民事案件受案范围。据此，一审法院裁定驳回杨陈小社的起诉，并无不当。综上，陈小社的上诉请求不能成

合同具有相对性。原告陈小社于2019年11月6日从刘志远处购买了焦作市山阳区工业路焦作大学家属院16号楼504号房产,并办理了豫(2019)焦作市不动产权第0031551号不动产证,但该不动产证附记上写明“该房屋所有权应及时办理国有建设用地使用权转移登记,按规定需要补办土地手续和补交土地费用的,应当及时补办补交”。焦作市不动产登记历史遗留问题处理工作领导小组虽然出台了焦不动产遗〔2020〕1号文件及《关于已办理房屋所有权证未分割转移国有建设用地使用权宗地的公告》,但该文件及公告系政策性规定,且原告陈小社与被告焦作大学之间并不存在房屋买卖合同关系。裁定:驳回原告陈小社的起诉。本院认为：陈小社诉求

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫08民终2384号上诉人（原审原告）：陈小社，女，1954年7月2日出生，汉族，住河南省修武县。委托诉讼代理人：樊利娟，女，1983年5月19日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区，系上诉人之女。被上诉人（原审被告）：焦作大学，住所地：河南省焦作市山阳区人民路东段**。法定代表人：郑广华，校长。委托诉讼代理人：梁超，男，1982年4月15日出生，……