（2014）运中民终字第148号

合同的当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，租赁合同期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。被告徐俊未经原告运城市引水供水有限公司同意在租赁院基内搭建了房屋等基础设施，且被告徐俊与原告运城市引水供水有限公司签订的房屋租赁合同现已到期，被告徐俊理应依照合同约定向原告运城市引水供水有限公司返还租赁物，并将租赁物恢复原状。经审理查明，被告徐俊现尚未向原告运城市引水供水有限公司交纳2013年的租金，故原告运城市引水供水有限公司要求被告徐俊支付租赁费11666元以及返还租赁物前的租赁费3332元的请求，予以支持。被告徐俊辩称其在搭建房屋时，原告运城市引水供水有限公司同意搭建，原告运城市引水供水有限公司否认，被告徐俊未能提供证据证实，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十三条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告徐俊于本判决生效后十日内将其租赁的归原告运城市引水供水有限公司所有

合同的当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，租赁合同期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。被告徐俊未经原告运城市引水供水有限公司同意在租赁院基内搭建了房屋等基础设施，且被告徐俊与原告运城市引水供水有限公司签订的房屋租赁合同现已到期，被告徐俊理应依照合同约定向原告运城市引水供水有限公司返还租赁物，并将租赁物恢复原状。经审理查明，被告徐俊现尚未向原告运城市引水供水有限公司交纳2013年的租金，故

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）运中民终字第148号上诉人（原审被告）：徐俊，曾用名徐军，男，1970年6月30日出生，汉族。委托代理人：李海军，山西韶风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：运城市引水供水有限公司（原山西省运城市泗交引水工程管理局）。法定代表人：焦鹏，董事长。委托代理人：刘玉虎、侯金铭，山西南风律师事务所律师。上诉一案，不服山西省运城市盐湖区人民法院（201……