其他案由 （2019）粤01执复773号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”陈振尧作为本案的被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，番禺法院依法查封、拍卖陈振尧名下位于海口市人民大道××楼××房，符合法律规定。案外人提出的排除执行异议应该符合法律规定，案外人提出排除执行，必须是标的物的权利人，取得权利有合法的依据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”根据海口市不动产登记中心出具的《不动产登记信息查询情况说明》证明位于海口市人民大道××楼××房的权利人是

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”陈振尧作为本案的被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，番禺法院依法查封、拍卖陈振尧名下位于海口市人民大道××楼××房，符合法律规定。案外人提出的排除执行异议应该符合法律规定，案外人提出排除执行，必须是标的物的权利人，取得权利有合法的依据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤01执复773号 复议申请人（异议人、案外人）：姜蕴琦，女，1971年8月5日出生，汉族，住上海市宝山区。 申请执行人：吴思伟，男，1969年11月10日出生，汉族，住广州市番禺区。 被执行人：陈振尧，男，1968年7月8日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。 被执行人：陈振焕，男，1975年8月15日出生，汉族，住化州市。 复议申请人姜蕴……