租赁合同纠纷 （2015）安中民三终字第1716号

原、被告均认可2000年12月24日安阳市北郊乡政府改制小组将安阳市建设工程总公司转让给原告侯福堂，转让协议约定2000年12月31日前公司应收但未收，且收未入账的收入，由原告侯福堂负责在一个月内收清，并交安阳市北郊乡政府改制小组，2001年1月1日至2001年5月3日之后的租赁收入归原告侯福堂的事实。因此，2000年12月31日前的租金权利人是安阳市北郊乡政府，原告依约行使的是代理权，其虽为安阳市建设工程总公司的法定代表人，但其对该期间租金不享有任何权利，2000年12月31日之后的租金由原告侯福堂个人享有。虽然安阳耐特制衣有限公司尚欠安阳市建设工程总公司2000年1月1日至2001年5月3日期间的租金未予支付。但原告侯福堂要求被告安阳耐特制衣有限公司支付2000年1月1日至2000年12月31日期间的租赁，于法无据，不予支持。被告安阳耐特制衣有限公司应向原告侯福堂支付2001年1月1日至2001年5月3日期间的租金及利息。此期间的租金应依据租赁合同约定计付，为18102.29元（53000元／年÷12月×4个月＋53000元／年÷365天×3天），利息应按照中国人民银行同期贷款利率

原、被告均认可2000年12月24日安阳市北郊乡政府改制小组将安阳市建设工程总公司转让给原告侯福堂，转让协议约定2000年12月31日前公司应收但未收，且收未入账的收入，由原告侯福堂负责在一个月内收清，并交安阳市北郊乡政府改制小组，2001年1月1日至2001年5月3日之后的租赁收入归原告侯福堂的事实。因此，2000年12月31日前的租金权利人是安阳市北郊乡政府，原告依约行使的是代理权，其虽为安阳市建设工程总公司的法定代表人，但其对该期间租金不享有任何权利，2000年12月31日之后的租金由原告侯福堂个人享有。虽然安阳耐特制衣有限公司尚欠安阳市建设工程总公司2000年1月1日至2001年5月3

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第1716号上诉人（原审被告）安阳耐特制衣有限公司。法定代表人和冬成，该公司董事长。上诉人（原审第三人）安阳市建设工程有限公司。法定代表人侯光华，该公司董事长。被上诉人（原审原告）侯福堂，男，1948年11月21日出生，汉族，退休工人。委托代理人王保安、张静方，河南九明律师事务所律师。侯福堂诉安阳耐特制衣有限公司租赁合同纠纷一案，侯……