（2017）粤01执复15号

广州市南沙区国土资源和规划局作为行政管理部门已依据相关规定作出明确复函，(2016)粤0115执1830号执行标的，丰盛木业公司名下的涉案房产属工业项目需整体确权、不得分割转让，故南沙法院向农行南沙分行发出(2016)粤0115执1830号执行情况告知书，告知涉案房产暂不具备拍卖条件，不予拍卖是有据的。农行南沙分行异议要求立即对涉案房产予以拍卖、变卖处置缺乏理据，南沙法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定驳回农行南沙分行的异议请求。异议人农行南沙分行不服，向本院申请复议称，一、涉案房产已有房产证，根据物权法相关规定，依法可以转让，南沙法院直接裁定不予拍卖没有法律依据。涉案房产已分栋依法登记在丰盛木业公司名下，并已分栋分别出具了房地产权属证书，已经进行了产权分割，其抵押权也依法登记，合法有效，且根据物权法规定，建筑物转让时，建筑物占有范围内的建设用地使用权属于完整的整体可以一并处分，不存在无法分割、无法拍卖的情形，物权法中也没有任何规定涉及工业或工矿仓储用地性质属于

广州市南沙区国土资源和规划局作为行政管理部门已依据相关规定作出明确复函，(2016)粤0115执1830号执行标的，丰盛木业公司名下的涉案房产属工业项目需整体确权、不得分割转让，故南沙法院向农行南沙分行发出(2016)粤0115执1830号执行情况告知书，告知涉案房产暂不具备拍卖条件，不予拍卖是有据的。农行南沙分行异议要求立即对涉案房产予以拍卖、变卖处置缺乏理据，南沙法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定驳回农行南沙分行的异议请求。异议人农行南沙分行不服，向本院申请复议称

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执复15号复议申请人（申请执行人、异议人）：中国农业银行股份有限公司广东自由贸易试验区南沙分行（曾用名中国农业银行股份有限公司广州南沙支行），住所地广东省广州市南沙区进港大道62号。法定代表人：陈涛，该分行行长。委托代理人：陈彦，广东拓孚创展律师事务所律师。委托代理人：卓丽玲，广东拓孚创展律师事务所实习律师。被执行人：广州市丰盛木业有限公……