（2016）粤03执异23号

本案的审查焦点是涉案房产是否是李爽维持生活必需的居住房屋，本院能否对涉案房产进行强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释【2004】15号）第六条、第七条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，即便拟强制处分的房产系被执行人名下的唯一住房，该房产亦不当然等同于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋而豁免执行。另据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释【2015】10号）第二十条第一款第（三）项的规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。本案中，申请执行人刘绵鑫同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从

本案的审查焦点是涉案房产是否是李爽维持生活必需的居住房屋，本院能否对涉案房产进行强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释【2004】15号）第六条、第七条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，即便拟强制处分的房产系被执行人名下的唯一住房，该房产亦不当然等同于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋而豁免执行。另据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤03执异23号执行异议人（被执行人）李爽。委托代理人庄灶群，广东鑫涌律师事务所律师。申请执行人刘绵鑫。委托代理人王宏，上海市建纬（深圳）律师事务所律师。被执行人卢军辉。关于刘绵鑫与卢军辉、李爽民间借贷纠纷一案，深圳仲裁委员会【2015】深仲裁字第188号裁决书已经发生法律效力。因卢军辉、李爽未履行生效法律文书确定的义务，刘绵鑫向本院申请强制执……