租赁合同纠纷 （2016）苏11民终1407号

当事人签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应当依据合同约定诚实履行自己的义务。现叶博龙认为新坝第八村民小组阻挠施工，要求提前解除合同，因所承租房屋已由和信诚公司交由南京海兰装饰工程有限公司重新进行装修，双方已无继续履行的可能，对叶博龙要求解除租赁合同的请求予以支持。合同解除时间确定为叶博龙提起诉讼的2013年4月26日。对于合同的解除，虽现有证据无法证明和信诚公司在购买房屋时不知道新坝第八村民小组与富豪大酒店之间关于粮差款的协议，但自新坝第八村民小组前来阻挠叶博龙施工，叶博龙书面通知和信诚公司时起，和信诚公司即应当获知该新坝第八村民小组与原房主之间的协议约定。诉讼双方签订的租赁合同约定，若发生与出租方有关的产权纠纷或债务，概由和信诚公司负责清理，现和信诚公司明知新坝第八村民小组前来阻挠，并未积极协调，对合同的解除负有一定的过错。新坝第八村民小组前往叶博龙施工的工地门口张贴通知，并未采取强行阻挠叶博龙施工等阻挠措施，叶博龙考虑到自己今后的经营风险后中途停止施工，并未积极与新坝第八村民小组或和信诚公司沟通，且新坝第八村民小组张贴通知的阻挠行为并未达到必须解除合同的严重程度，故叶博龙在未

当事人签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应当依据合同约定诚实履行自己的义务。现叶博龙认为新坝第八村民小组阻挠施工，要求提前解除合同，因所承租房屋已由和信诚公司交由南京海兰装饰工程有限公司重新进行装修，双方已无继续履行的可能，对叶博龙要求解除租赁合同的请求予以支持。合同解除时间确定为叶博龙提起诉讼的2013年4月26日。对于合同的解除，虽现有证据无法证明和信诚公司在购买房屋时不知道新坝第八村民小组与富豪大酒店之间关于粮差款的协议，但自新坝第八村民小组前来阻挠叶博龙施工，叶博龙书面通知和信诚公司时起，和信诚公司即应当获知该新坝第八村民小组与原房主之间的协议约定。诉讼双方签订的租赁合同约定，若

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1407号上诉人（原审原告）：叶博龙。委托诉讼代理人：胡玉祥，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人：李正云，江苏汇典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：镇江和信诚金属材料有限公司，住所地江苏省扬中市扬子中路199号5楼。法定代表人：宗健，该公司董事长。原审第三人：扬中市新坝镇新坝社区居民委员会第八村民小组。负责人：严华保，该村民小组……