（2015）沪二中民二（民）终字第1672号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。仇得世提出的诉请是基于仇得世、仇得义之间就真北路房屋的交换存在约定。根据法律规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。从本案查明的事实分析，首先，2012年5月24日形成的书面《承诺》指向的是大宗商品，即不动产的交易，此类交易有别于普通商品的交易，而《承诺》中所言的互换内容并不明确，意思表示不够完整，如互换的是房屋的产权还是使用权，若互换成立，交接的时间、方式、是否需支付对价等，况且仇得世、仇得义于审理中对此证据形成的有效性尚存有争议。其次，真北路房屋来源于仇得世、仇得义父母旧房动迁，根据案外人仇某丙与拆迁人签订的房屋拆迁安置协议、市政动迁户住房分配报批单、真北路房屋住房调配单关于“照顾烈属1人，按8人计”，“仇得世不计分房，户口报进”的记载，法院认定仇得世不是旧房安置对象，仅限于将其户口报入真北路房屋内，并非该房屋的受配人员，房屋的来源与仇得世无关。再次，案外人陆某某于2012年4月购买真

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。仇得世提出的诉请是基于仇得世、仇得义之间就真北路房屋的交换存在约定。根据法律规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。从本案查明的事实分析，首先，2012年5月24日形成的书面《承诺》指向的是大宗商品，即不动产的交易，此类交易有别于普通商品的交易，而《承诺》中所言的互换内容并不明确，意思表示不够完整，如互换的是房屋的产权还是使用权，若互换成立，交接的时间、方式、是否需支付对价等，况且仇得世、仇得义于

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1672号上诉人（原审原告）仇得世，男，1959年11月4日出生，汉族，户籍住所上海市。委托代理人汪伟敏，上海市朝华律师事务所律师。委托代理人潘青，上海市朝华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）仇得义，男，1952年3月15日出生，汉族，住所上海市。委托代理人许世锋，上海翰森律师事务所律师。委托代理人韦渊卿，上海翰森律师事务……