建设工程施工合同纠纷 （2016）渝04民终195号

郭云华作为实际施工人，其承建的“银岭度假屋”是村镇建设工程，根据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条之规定，建制镇、集镇规划区内公共建筑或农民自建两层以上、投资额30万以上或建筑面积300平以上的其他建筑工程应严格按照国家法律、法规或者工程建设强制性规定标准监督管理，涉案工程符合《建设工程质量管理条例》第二条第二款的规定；那么涉案工程合同实质应按建设工程施工合同予以对待；故涉案工程应由有建设工程资质的施工单位承建；而郭云华作为自然人，并没有取得建设工程的相应资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条第一项之规定，涉案的建设工程施工合同无效。现郭云华请求依照合同约定由周胜华支付工程款并赔偿相应损失，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定，涉案工程未经验收合格，郭云华不能依据无效合同的约定请求周胜华支付工程款。加之，双方诉前、诉后都未达成结算意见，周胜华与凌峰、凌峰与葛粮公司亦未结付，涉案工程7幢房屋是一个整体工程，在未完全完工之下，无效合同中约定“第一幢主体完工后甲方必须给乙方结90

郭云华作为实际施工人，其承建的“银岭度假屋”是村镇建设工程，根据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条之规定，建制镇、集镇规划区内公共建筑或农民自建两层以上、投资额30万以上或建筑面积300平以上的其他建筑工程应严格按照国家法律、法规或者工程建设强制性规定标准监督管理，涉案工程符合《建设工程质量管理条例》第二条第二款的规定；那么涉案工程合同实质应按建设工程施工合同予以对待；故涉案工程应由有建设工程资质的施工单位承建；而郭云华作为自然人，并没有取得建设工程的相应资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条第一项之规定，涉案的建设工程施工合

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终195号上诉人（原审原告）：郭云华，男，1978年2月5日生，苗族，住重庆市黔江区。被上诉人（原审被告）：周胜华，男，1965年11月11日生，汉族，住重庆市酉阳县。原审第三人：凌峰，男，1980年8月12日生，土家族，住重庆市酉阳县。原审第三人：重庆葛粮农产品开发有限公司，住所地：重庆市江北区。法定代表人：周金华，该公司董事长。上诉人……