委托合同纠纷 （2019）苏0402民初4207号

一、关于支付保底收益的请求。 原告与互动公司签订的《委托经营管理合同》是当事人双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当依约履行。 《委托经营管理合同》约定，互动公司承诺采取十年返租的模式来保障购房者的利益：⑴第一年至第三年的8%(累计24%)即441189元（四间商铺），一次性从房款里扣除;⑵第四年至第五年按8%返还即147070元/年（四间商铺）；⑶自第六年至第八年，在保底收益8%即（四间商铺）元/年的基础上，经营管理利润超出部分3:7分成，即原告享有70%,互动公司享有30%；⑷第九年至第十年，按经营实际租金收入1:9分成，即原告享有90%,互动公司享有10%。 委托经营管理收益按年结算，互动公司应在每年的1月30日前付清当年的委托经营管理收益。 现原告主张按约支付房价8%的保底收益，符合法律规定，本院予以支持。 由于房屋预售面积与实际面积有出入，原告根据实际面积支付房款，被告支付相应保底收益，互动公司已支付了前期收益，每年实际支付145894元，原告据此主张第八年收益的请求，本院予以支持145894元。 二、关于支付违约金的请求。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

吴芳、吴建洪与常州互动商业管理有限公司、常州来阳置业有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

江苏省常州市天宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0402民初4207号 原告：吴芳，女，1961年9月14日生，汉族，常州市人，住常州市武进区。 原告：吴建洪，男，1958年11月5日生，汉族，常州市人，住常州市武进区。 两原告的共同委托诉讼代理人：李虹霞、李燕萍，江苏德音律师事务所律师。 被告：常州互动商业管理有限公司，住所地常州市天宁区天鹅湖花园一期11幢301室。 法定……