租赁合同纠纷 （2016）陕06民终138号

原、被告自愿签订的合作经营协议实为租赁合同，该合同真实、有效。后双方对合同的解除期限进行了变更，约定租赁合同于2015年2月28日解除。故原告起诉要求解除租赁合同的诉讼请求本院予以支持。因三原告与被告协商将被告招待所内的物品及经营手续折价致被告没有及时搬离，2015年4月14日被告将房屋钥匙及水电卡交付给三原告，故从2015年3月1日至2015年4月14日的房租不应由被告胡欣负担。被告胡欣辩称三原告同意免除其从2014年11月1日至2015年2月28日的四个月房租，但其提供的录音中三原告没有表示免除四个月房租。故被告胡欣应支付三原告从2014年11月1日至2015年2月28日的房租40000元，扣减被告胡欣的押金20000元，被告胡欣实际支付三原告20000元。因消防设施和防盗网是原租赁人高婉霞安装，故消防设施和防盗网的所有权应属于被告胡欣。三原告没有证据证明被告破坏了电路设施，故原告要求被告赔偿其电路设施、消防设施、防盗设施的维修费本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除原、被告于2012年10月30日签订的《合作经营协议》

原、被告自愿签订的合作经营协议实为租赁合同，该合同真实、有效。后双方对合同的解除期限进行了变更，约定租赁合同于2015年2月28日解除。故原告起诉要求解除租赁合同的诉讼请求本院予以支持。因三原告与被告协商将被告招待所内的物品及经营手续折价致被告没有及时搬离，2015年4月14日被告将房屋钥匙及水电卡交付给三原告，故从2015年3月1日至2015年4月14日的房租不应由被告胡欣负担。被告胡欣辩称三原告同意免除其从2014年11月1日至2015年2月28日的四个月房租，但其提供的录音中三原告没有表示免除四个月房租。故被告胡欣应支付三原告从2014年11月1日至2015年2月28日的房租40000元

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕06民终138号上诉人（原审被告）胡欣，男，汉族，1975年10月9日出生，陕西省富县人，初中文化，无业，现住宝塔区博雅小区*号楼*单元***室。委托代理人郝强，延安市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）王田新，男，汉族，1953年6月25日出生，陕西省延安市人，本科文化，延安市委党校退休职工，现住宝塔区圣地路***号*号楼1羊元***室。……