（2014）张商初字第37号

原告与被告签订的《竞买成交合同书》系当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，是有效合同，均应严格履行。本案争议的焦点有二：一是财政局是否具有诉讼主体资格；二是财政局是否有违约行为，乾华公司主张应减少支付转让价款及财政局赔偿其损失是否有事实及法律依据。关于第一个争议焦点。乾华公司主张，财政局不是转让标的物的所有人，其无权要求我公司支付拍卖价款。本院认为，财政局作为该县国有资产的管理部门，在处置该涉案资产时，事先有该县人民政府县长办公会对其负责转让涉案标的物的授权，事后有该县人民政府为追缴被告乾华公司所欠交的转让款的授权委托书。因此，原告财政局具有原告资格，可向乾华公司追索所欠转让价款。关于第二个争议焦点。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。从以上规定中可以看出，作为涉案房地产出卖人的财政局的义务，是依照合同的约定将标的物转移给作为买受人的乾华公司。因财政局已将涉案房地产

原告与被告签订的《竞买成交合同书》系当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，是有效合同，均应严格履行。本案争议的焦点有二：一是财政局是否具有诉讼主体资格；二是财政局是否有违约行为，乾华公司主张应减少支付转让价款及财政局赔偿其损失是否有事实及法律依据。关于第一个争议焦点。乾华公司主张，财政局不是转让标的物的所有人，其无权要求我公司支付拍卖价款。本院认为，财政局作为该县国有资产的管理部门，在处置该涉案资产时，事先有该县人民政府县长办公会对其负责转让涉案标的物的授权，事后有该县人民政府为追缴被告乾华公司所欠交的转让款的授权委托书。因此，原告财政局具有原告资格，可向乾华公司追索所欠转让价款

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商初字第37号原告：沽源县财政局，住所地张家口市沽源县。法定代表人：王淑华，该局局长。委托代理人：施云，河北金源律师事务所律师。被告：张家口市乾华房地产开发有限公司，住所地沽源县。法定代表人：崇秀成，该公司董事长。委托代理人：罗满沧，河北金源律师事务所律师。委托代理人：张艳兰，该公司员工。原告沽源县财政局（以下简称财政局）与被告张家口市乾华……