（2015）洪中执异字第65号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据此条文，不动产物权所有人应当依据物权登记簿登记的所有人确定。本院查封的位于江西省鹰潭市交通路29-33号骏安广场的第一层103号商铺（测绘号01013，面积123.07平方米），是被执行人江西骏安房地产开发有限公司开发的，且该商铺登记在江西骏安房地产开发有限公司名下。现本院依据（2013）洪民二初字第31号民事判决书中确认的，江西骏安房地产开发有限公司应承担的连带清偿责任而查封并处置其名下财产，并无不当。虽然刘美丽主张，其与江西骏安房地产开发有限公司签订了《鹰潭市商品房买卖合同》，付清了全部价款，该商铺应归其所有。但该份合同未在房管部门办理备案登记，且刘美丽提交的证据中，只有江西骏安房地产开发有限公司出具的收据，没有该公司开具的正式购房发票，也没有相应的购房转账凭证，不能证明刘美丽为购房支付了价款。因此，对于已经登记在江西骏安房地产开发有限公司名下的商铺，刘美丽提供的证据不足以证明上述房产归其所有，因此其异议请求，本院不予支持。综上，依

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据此条文，不动产物权所有人应当依据物权登记簿登记的所有人确定。本院查封的位于江西省鹰潭市交通路29-33号骏安广场的第一层103号商铺（测绘号01013，面积123.07平方米），是被执行人江西骏安房地产开发有限公司开发的，且该商铺登记在江西骏安房地产开发有限公司名下。现本院依据（2013）洪民二初字第31号民事判决书中确认的，江西骏安房地产开发有限公司应承担的连带清偿责任而查封并处置其名下财产，并无不当。虽然刘美丽主张，其与江西骏安房地产开发有

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）洪中执异字第65号案外人刘美丽，女，汉族，1957年4月6日出生，户籍地江西省贵溪市雄石办事处南街杨家弄*号，现住江西省贵溪市。申请执行人胡贵英，女，汉族，1972年7月11日出生，住江西省南昌市。委托代理人邹贵清，江西中天律师事务所律师。被执行人江西同创铜业有限公司。住所地：江西省贵溪市。法定代表人张羽，该公司总经理。被执行人张羽，男，汉族，……