侵权责任纠纷 （2014）漯民四终字第491号

原告曹雪花通过公开竞标购买了被告郾城农行万金营业所的房屋及土地，并依法取得了房产证及土地使用证，取得土地及房屋的所有权。原告曹雪花修建房屋时，与第三人刘套、崔文中发生争议，被告郾城农行未尽《中华人民共和国合同法》第一百五十条“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务”规定的完全履行义务，存在违约行为。经法院依法告知。原告曹雪花坚持要求被告郾城农行承担侵权责任，没有法律依据，法院不予支持。原告曹雪花和第三人刘套因相邻土地、房产界限发生争议，为土地权属纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”的规定，两人可向人民政府确权，待权属争议解决后，原告曹雪花如有证据证明其合法权益受到侵害，可另行起诉要求人民法院解决，故对原告曹雪花要求第三人刘套停止侵权的诉讼请求，法院不予支持。第三人郾城工商局已在2004年9月20日将万金工商所的土地，及房屋转让给了刘套，并支付完毕，原告曹雪花于第三人刘套的土地权属争议在人民政府未确定权属之前，原告曹雪花要求第三人郾城工商局停止侵权的诉讼请求，法院亦不予支持。关于

原告曹雪花通过公开竞标购买了被告郾城农行万金营业所的房屋及土地，并依法取得了房产证及土地使用证，取得土地及房屋的所有权。原告曹雪花修建房屋时，与第三人刘套、崔文中发生争议，被告郾城农行未尽《中华人民共和国合同法》第一百五十条“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务”规定的完全履行义务，存在违约行为。经法院依法告知。原告曹雪花坚持要求被告郾城农行承担侵权责任，没有法律依据，法院不予支持。原告曹雪花和第三人刘套因相邻土地、房产界限发生争议，为土地权属纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理”的规

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民四终字第491号上诉人（原审原告）：曹雪花，女，汉族，1963年5月16日出生。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司漯河郾城支行。负责人：朱杰，该行行长。委托代理人：井来轩，该行员工。委托代理人：张向阳，河南汇星律师事务所律师。原审第三人：崔文中，男，汉族，1936年12月29日出生。委托代理人：刘新月，漯河市召陵区148法律服务……