建设工程施工合同纠纷 （2015）新中民五终字第191号

建设施工企业应当取得建筑施工企业资质，没有取得资质或者没有施工资质的实际施工人借用建筑施工企业资质进行施工的，应当认定无效。本案中，周广斌借用林州二建公司的企业施工资质承包中安公司“京奥苑北区临街房及住宅楼”的施工，林州二建公司收取一定的管理费，该合同无效。但周广斌已将工程实际施工完成，根据《建设工程施工合同》第26条的规定工程竣工后5日内付到合同价款的85%即5440000元，中安公司已经按照约定支付了工程款，周广斌应当将工程验收所需的施工资料及相关手续交付给中安公司，并配合房屋质量验收部门进行验收。等待验收合格后，中安公司应当支付周广斌下余工程款。中安公司要求周广斌赔偿损失100000元的请求，因中安公司没有提供证据予以证实，故不予支持。案涉施工合同为无效合同，该工程经验收合格后，周广斌请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现该工程未经验收合格，周广斌请求支付工程价款，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）、第二百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（二）项及第二条之规定，判决：一、周广斌于判决生效

建设施工企业应当取得建筑施工企业资质，没有取得资质或者没有施工资质的实际施工人借用建筑施工企业资质进行施工的，应当认定无效。本案中，周广斌借用林州二建公司的企业施工资质承包中安公司“京奥苑北区临街房及住宅楼”的施工，林州二建公司收取一定的管理费，该合同无效。但周广斌已将工程实际施工完成，根据《建设工程施工合同》第26条的规定工程竣工后5日内付到合同价款的85%即5440000元，中安公司已经按照约定支付了工程款，周广斌应当将工程验收所需的施工资料及相关手续交付给中安公司，并配合房屋质量验收部门进行验收。等待验收合格后，中安公司应当支付周广斌下余工程款。中安公司要求周广斌赔偿损失100000元的

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第191号上诉人（原审被告、反诉原告）周广斌。委托代理人赵国辉，河南顺飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）原阳县中安置业有限公司。住所地原阳县城关镇祖师庙村。法定代表人夏建波，经理。委托代理人夏兴友，男，1961年9月11日出生，汉族，住原阳县城关镇夏庄***号。系该公司职员。委托代理人朱广宇，河南顺飞律师事务所律师。原……