租赁合同纠纷 （2020）鲁06民终7412号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原、被告于2002年4月16日签订十六处改制租赁合同，被告承租原告所有的烟台市只楚建筑工程公司第十六工程处房屋及土地进行经营，租赁期限自2002年4月16日起至2017年4月16日止，上述事实清楚。被告主张曾与原告于2010年9月28日签订补充合同，原告同意被告翻建承租房屋，同意翻建、改造费200000元从租赁费中抵顶，且租赁期为50年，证据不足，法院不予采纳。原、被告双方租赁合同于2017年4月16日期满，被告继续占用租赁物，原告亦未提出异议，双方之间形成不定期租赁合同关系，原告有权随时解除租赁合同，现原告于2019年1月9日提起诉讼，要求解除双方租赁合同，故双方租赁合同于2019年1月9日解除。原、被告租赁合同解除后，原告要求被告交还租赁房屋及土地符合法律规定，法院予以支持。原告要求被告支付物资、设备款及2016年1月1日前欠付的租赁费已超过法定诉讼时效期间，法院对原告该部分诉讼请求及相对应的租赁费利息请求不予支持。被告未向原告支付2016年1月1日至2018年12月31日期间

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，原、被告于2002年4月16日签订十六处改制租赁合同，被告承租原告所有的烟台市只楚建筑工程公司第十六工程处房屋及土地进行经营，租赁期限自2002年4月16日起至2017年4月16日止，上述事实清楚。被告主张曾与原告于2010年9月28日签订补充合同，原告同意被告翻建承租房屋，同意翻建、改造费200000元从租赁费中抵顶，且租赁期为50年，证据不足，法院不予采纳。原、被告双方租赁合同于2017年4月16日期满，被告继续占用租赁物，原告亦未提出异议，双方之间形成不定期租赁合同关系，原告有权随时

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁06民终7412号上诉人（原审原告）：烟台市芝罘区只楚街道南仓居民委员会。住所地：烟台市芝罘区只楚办事处南仓村。法定代表人：董诚谦，该居委会主任。委托诉讼代理人：董学全，山东德衡（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：路雅慧，山东德衡（烟台）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王衍誉，男，1969年12月28日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托……