农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁07民终4852号

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定，“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”，根据上述法律规定及司法解释，司法拍卖所得财产自人民法院送达裁定书时即转移为买受人所有。本案中刘树林通过网络竞买方式取得土地承包经营权，系合法取得，且涉案土地的承包经营权自法院下达相关裁定书时已转移为其所有。其所得土地承包经营权的权利范围为原承包人陈庆忠、刘桂香承包经营权的范围。刘树林与张家河头村委之间重新签订土地承包合同的行为，仅系对其已合法取得的土地承包经营权的确认行为，双方合同中承包土地的面积、位置、承包期限、违约责任等主要条款，均与刘树林自法院竞买所得的土地承包经营权的权利内容一致，未创设新的权利内容。而以未经村民议事程序为由否定经人民法院拍卖程序合法取得的土地承包经营权的效力没有法律依据，故张维现、

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定，“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”，根据上述法律规定及司法解释，司法拍卖所得财产自人民法院送达裁定书时即转移为买受人所有。本案中刘树林通过网络竞买方式取得土地承包经营权，系合法取得，且涉案土地的承包经营权自法院下达相关裁定书时已转移为其所有。其所得土

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终4852号 上诉人（原审原告）：张维现，男，1965年2月6日出生，汉族，住寿光市。 上诉人（原审原告）：张登军，男，1985年8月22日出生，汉族，住寿光市。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：张美玲，山东寿城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘树林，男，1975年2月14日出生，汉族，住寿光市。 被上诉人（原审被告)：寿光……