房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7164号

部分，明确绿地置业承担逾期初始登记违约责任的60%，违约金数额为526319.64元（877199.4元×60%），但判决主文中的数额为514101.5元，相差12218.14元，属笔误，应予以纠正。绿地置业上诉请求：一、撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2021）豫0191民初5310号民事判决第一项、第二项，改判驳回朱艳晖、徐淑琴的诉讼请求或发回重审；二、由朱艳晖、徐淑琴承担一、二审诉讼费用。主要事实和理由：一、一审判决认定事实错误，绿地置业不应承担延期交房的违约责任。1．绿地置业在合同约定期限内具备交房条件并已通知朱艳晖、徐淑琴交房，依约已完成交付。2016年12月23日，绿地置业取得案涉房屋的竣工验收备案后，于2016年12月30日以邮寄的形式向朱艳晖、徐淑琴发送《交房通知书》。根据《商品房买卖合同》第八条、《购房合同补充协议》第六条“如出卖人通知××办理商品房交接手续的，××未按通知规定的日期办理商品房验收交接手续的，则自通知约定的验收交接日之第二日即视为该商品房已经交付”、第十一条、第十五条的约定，绿地置业已将符合合同约定标准的房屋交付给了朱艳晖、徐淑琴。2．朱艳晖

部分，明确绿地置业承担逾期初始登记违约责任的60%，违约金数额为526319.64元（877199.4元×60%），但判决主文中的数额为514101.5元，相差12218.14元，属笔误，应予以纠正。绿地置业上诉请求：一、撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2021）豫0191民初5310号民事判决第一项、第二项，改判驳回朱艳晖、徐淑琴的诉讼请求或发回重审；二、由朱艳晖、徐淑琴承担一、二审诉讼费用。主要事实和理由：一、一审判决认定事实错误，绿地置业不应承担延期交房的违约责任。1．绿地置业在合同约定期限内具备交房条件并已通知朱艳晖、徐淑琴交房，依约已完成交付。2016年12月23日，绿地置

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7164号上诉人（原审原告）：朱艳晖，女，1972年9月18日出生，汉族。上诉人（原审原告）：徐淑琴，女，1968年6月25日出生，汉族。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：高祥兵、刘永艳，北京市中创（郑州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南绿地广场置业发展有限公司。法定代表人：方东兴，总经理。委托诉讼代理人：郑如芸、张兆映，北京大……