租赁合同纠纷 （2016）闽07民终372号

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，本案中，上诉人忠溪村委会与被上诉人张世宝、陆道升、陆飞签订《林地租赁合同》，将坐落于建瓯市水源乡忠溪村土名“新树林（仑头）”山场112林班5大班5①小班156亩林地发包给被上诉人张世宝、陆道升、陆飞使用，被上诉人张世宝、陆道升、陆飞亦向上诉人交纳了土地使用费76000元。合同签订后，上诉人未依约将租赁林地交付被上诉人，显属违约，故被上诉人张世宝、陆道升、陆飞诉请解除与上诉人签订的《林地租赁合同》，并要求上诉人返还土地使用费及赔偿相应利息损失，于法有据，应予支持。综上，一审判决认定事实和适用法律并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求并无依据，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1895元，由上诉人忠溪村委会负担；一审案件受理费按一审判决执行。本判决为终审判决。审　判　长　　姜陈康代理审

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百一十六条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”的规定，本案中，上诉人忠溪村委会与被上诉人张世宝、陆道升、陆飞签订《林地租赁合同》，将坐落于建瓯市水源乡忠溪村土名“新树林（仑头）”山场112林班5大班5①小班156亩林地发包给被上诉人张世宝、陆道升、陆飞使用，被上诉人张世宝、陆道升、陆飞亦向上诉人交纳了土地使用费76000元。合同签订后，上诉人未依约将租赁林地交付被上诉人，显属违约，故被上诉人张世宝、陆道升、陆飞诉请解除与上诉人签订的

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终372号上诉人（原审被告）建瓯市水源乡忠溪村民委员会，住所地建瓯市水源乡忠溪村。法定代表人陆接贵，村主任。委托代理人刘建民，福建知新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张世宝，男，1955年5月16日出生，汉族，住福建省建瓯市。被上诉人（原审原告）陆道升，男，1973年2月14日出生，汉族，住福建省建瓯市。被上诉人（原审原告）陆飞，男……