商品房销售合同纠纷 （2017）苏07民终462号

蒋余良、鄂惠娟与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。蒋余良、鄂惠娟与云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。蒋余良、鄂惠娟已按照合同约定付清购房款，云升置业公司应按合同约定，于2015年12月31日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付蒋余良、鄂惠娟使用。而涉案房屋至今未能交付蒋余良、鄂惠娟，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2016年1月1日起至2016年6月21日止，按日向蒋余良、鄂惠娟支付已交房价款万分之一的违约金2752（160000×172×0.0001）元。云升置业公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身质辩等权利的放弃，不影响案件的审理。综上所述，对蒋余良、鄂惠娟诉讼请求中的合理部分一审法院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，一审法院遂判决：云升置业公司于判决生效之日起十日内支付蒋余良、鄂惠娟逾期交房违约金2752元。如果云升置业公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，

蒋余良、鄂惠娟与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。蒋余良、鄂惠娟与云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。蒋余良、鄂惠娟已按照合同约定付清购房款，云升置业公司应按合同约定，于2015年12月31日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付蒋余良、鄂惠娟使用。而涉案房屋至今未能交付蒋余良、鄂惠娟，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2016年1月1日起至2016年6月21日止，按日向蒋余良、鄂惠娟支付已交房价款万分之一的违约金2752（160000×172×0.0001）元。云升置

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终462号上诉人（原审被告）：连云港云升置业发展有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金陵路博物馆南侧。法定代表人：李岳龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪善发，江苏顺维律师事务所律师。委托诉讼代理人：周涛，江苏顺维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋余良。被上诉人（原审原告）：鄂惠娟。上诉人连云港云升置业发展有限公司（以下简称云升……