（2017）桂05执异185号

案外人李昭南在“鸿源生态新城”同时购买了A栋914号、915号两套房屋，用途均为住宅，均已抵押给本案申请执行人云南路支行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”在本案案外人没有明确的意思表示选择其中一套房屋作为唯一住房以对抗抵押优先受偿权的情形下，本院以案外人付款时间先后为依据认定914号房屋购买在先，作为案外人唯一住房以保障其消费者生存权，而本案中A栋915号房屋并非案外人唯一住房，案外人购买该房屋不是直接用于满足生活居住需要，故其对本案执行标的915号房的异议不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的对消费者物权期待权的保护，其权利不能对抗申请执行人享有的优先受偿权，不能排除本案执行，故本院对案外人的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行

案外人李昭南在“鸿源生态新城”同时购买了A栋914号、915号两套房屋，用途均为住宅，均已抵押给本案申请执行人云南路支行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”在本案案外人没有明确的意思表示选择其中一套房屋作为唯一住房以对抗抵押优先受偿权的情形下，本院以案外人付款时间先后为依据认定914号房屋购买在先，作为案外人唯一住房以保障其消费者生存权，而本案中A栋915号房屋并非案外人唯一住房，案外人购买该房屋不是直接

广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂05执异185号案外人：李昭南，男，1989年12月21日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：赵成民，广西旷源律师事务所律师。申请执行人：中国工商银行股份有限公司北海市云南路支行，住所地北海市北部湾西路27号。负责人：钟军辉，行长。委托诉讼代理人：吴瑜，中国工商银行股份有限公司北海分行员工。委托诉讼代理人：李世明，中……