商品房销售合同纠纷 （2018）桂04民终1138号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1.粤东房地产公司是否存在不按《商品房买卖合同》约定提交办证资料备案的违约行为？应否承担违约责任？2.粤东房地产公司是否存在逾期交房的事实？原告诉请粤东房地产公司支付逾期交房违约金是否超过诉讼时效？黄强与粤东房地产公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人经协商一致后签订，合同内容不违反法律强制性规定，是合法有效的合同，当事人应诚实守信，各自履行合同约定的义务。黄强支付了购房款，履行了主要义务，有权取得该房屋所有权，商品房的开发企业按照《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》第三十三条、《城市商品房预售管理办法》第十二条规定及《商品房买卖合同》约定，有义务协助商品房的购买人办理房屋产权登记；依照《不动产登记暂行条例》第十四条及《商品房买卖合同（附件五）》第十六条，办理房屋权属证书可由开发商与购房者共同申请，或由购房者出具委托书委托开发企业代办，不管是购房者单独申请办理房产登记，还是双方共同申请办理房屋产权登记，作为开发企业的粤东房地产公司有义务按照合同第十五条约定，向房地产主管部门递交资料协助购房者办理产权登记取得产权证书。庭审中，被告主张原告已经取得不动产产权证书，
摘要
广西粤东房地产开发有限公司、黄强商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂04民终1138号 上诉人(原审被告)：广西粤东房地产开发有限公司，住所地广西岑溪市北环大道**岭南人家小区****幢****商铺。 法定代表人：宁侯杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：兰色，广西桂三力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农丹蕾，广西桂三力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄强，男，1962年10月11日出生，……