商品房销售合同纠纷 （2015）包民一终字第105号

上诉人张宏伟与被上诉人恒荣房地产签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同是有效合同，按照该合同被上诉人恒荣房地产已将房屋交付上诉人张宏伟居住使用，上诉人张宏伟就应该将剩余房款全部支付被上诉人恒荣房地产，但上诉人张宏伟至今未付已构成违约，应当承担违约责任。上诉人张宏伟上诉提出被上诉人恒荣房地产的房屋不具备交付条件，被上诉人恒荣房地产违约在先，但这一法律关系已经在土右旗人民法院（2014）土民初字第654号生效的判决书解决，所以上诉人张宏伟的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3650元，由上诉人张宏伟承担。本判决为终审判决。审判长　　杨励昕审判员　　周文玉审判员　　赵红玲二〇一五年五月二十日书记员　　于　雁

上诉人张宏伟与被上诉人恒荣房地产签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同是有效合同，按照该合同被上诉人恒荣房地产已将房屋交付上诉人张宏伟居住使用，上诉人张宏伟就应该将剩余房款全部支付被上诉人恒荣房地产，但上诉人张宏伟至今未付已构成违约，应当承担违约责任。上诉人张宏伟上诉提出被上诉人恒荣房地产的房屋不具备交付条件，被上诉人恒荣房地产违约在先，但这一法律关系已经在土右旗人民法院（2014）土民初字第654号生效的判决书解决，所以上诉人张宏伟的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民一终字第105号上诉人（原审被告）张宏伟。委托代理人李林飞，系内蒙古典泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）包头市恒荣房地产开发有限责任公司，住所地包头市青山区人民政府青山路办事处院内。法定代表人潘明法，系该公司总经理。委托代理人赵有成，系该公司法律顾问。上诉人张宏伟与被上诉人包头市恒荣房地产开发有限责任公司（以下简称：恒荣房地产）因……