买卖合同纠纷 （2017）新42民终845号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案首先要确认原被告双方是房屋买卖合同纠纷还是双方房屋互易纠纷。从庭审中可以查明，2014年8月7日，原告（反诉被告）切克尔汗·尼亚孜汗与被告（反诉原告）崔雪峰签订《售房协议》，是一份个人之间的房屋买卖合同关系。2014年8月7日原告（反诉被告）切克尔汗·尼亚孜汗与额敏县金辉房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，另行购买商品房一套。这是两个房屋买卖法律关系，而不是双方之间的房屋互易纠纷。买卖合同是否成立，是指买卖房屋的双方当事人对于房屋买卖的标的、价款数额、价款交付方式、交付时间、违约责任以及有无附加条件，是否达成了一致意见，如果达成了一致意见，双方没有争议，合同即成立。在合同有效的情况下，双方履行了合同的主要条款，如交付了大部分价款，交付了房屋或产权证照等，应继续履行合同。本案中原告（反诉被告）切克尔汗·尼亚孜汗作为塔城市和平区文化居委会**幢***室房产所有权人，有对该房屋处置的权利。2014年8月7日，原告（反诉被告）切克尔汗·尼亚孜汗、被告（反诉原告）崔雪峰双方签订《售房协议》及《补充协议》，对房屋买卖的标的

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案首先要确认原被告双方是房屋买卖合同纠纷还是双方房屋互易纠纷。从庭审中可以查明，2014年8月7日，原告（反诉被告）切克尔汗·尼亚孜汗与被告（反诉原告）崔雪峰签订《售房协议》，是一份个人之间的房屋买卖合同关系。2014年8月7日原告（反诉被告）切克尔汗·尼亚孜汗与额敏县金辉房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，另行购买商品房一套。这是两个房屋买卖法律关系，而不是双方之间的房屋互易纠纷。买卖合同是否成立，是指买卖房屋的双方当事人对于房屋买卖的标的、价款数额、价款交付方式、交付时间、违约责任以及有无附加条件，是否达成了一致意见

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新42民终845号上诉人（原审原告、反诉被告）：切克尔汗·尼亚孜汗，女，1966年6月6日出生，哈萨克族，系下岗职工，住托里县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：崔雪峰，男，1970年7月17日出生,汉族，无固定职业，住塔城市。委托诉讼代理人（特别授权）：杨飞，新疆鸿疆律师事务所律师。上诉人切克尔汗·尼亚孜汗因与被上诉……