农村土地承包合同纠纷 （2015）榕民终字第1125号

根据原告的证据体现，该合同经村两委决议。原告虽未能举证该合同事宜经村民代表大会决议，但原审法院查明下洋村村民代表大会于2008年1月12日决议，福州市内河管理处占用后门洲洲地的土地租金村委会分配4成，生产者分配6成，且被告将生产者所享有的土地租金分发给原告至2013年第三季度，原告对该土地租金所享有的权利来源于《改造开发后门洲合同》，下洋村村民代表大会对该土地租金四六分成比例的决议及被告依决议将六成租金分发给原告的行为，可视为被告对《改造开发后门洲合同》合同效力的追认，同时结合双方当事人自合同签订之日起均已按合同约定实际履行至今，原、被告于2003年12月30日签订的《改造开发后门洲合同》合法有效。被告与福州市内河管理处于2008年2月1日签订的《光明港防洪排涝疏浚应急工程临时占用及地面物补偿协议》之南、北地块两份协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且已履行至今，亦合法有效。根据《光明港防洪排涝疏浚应急工程临时占用及地面物补偿协议》之南、北地块两份协议及2008年1月12日村民代表大会会议关于后门洲地占地补偿费用村委会与生产者四六分成比例的决议，原告每季

根据原告的证据体现，该合同经村两委决议。原告虽未能举证该合同事宜经村民代表大会决议，但原审法院查明下洋村村民代表大会于2008年1月12日决议，福州市内河管理处占用后门洲洲地的土地租金村委会分配4成，生产者分配6成，且被告将生产者所享有的土地租金分发给原告至2013年第三季度，原告对该土地租金所享有的权利来源于《改造开发后门洲合同》，下洋村村民代表大会对该土地租金四六分成比例的决议及被告依决议将六成租金分发给原告的行为，可视为被告对《改造开发后门洲合同》合同效力的追认，同时结合双方当事人自合同签订之日起均已按合同约定实际履行至今，原、被告于2003年12月30日签订的《改造开发后门洲合同》合法

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1125号上诉人（原审被告）福州市仓山区城门镇下洋村民委员会，住所地福州市仓山区城门镇下洋村。负责人严铨，主任。委托代理人翁友华，福建力格律师事务所律师。委托代理人齐晖，福建福民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）严可喜等五十四位村民（各被上诉人身份情况附后）。诉讼代表人严可喜，男，1947年11月27日出生，汉族，住福州市仓山区。诉……