（2016）川03民终893号

一、关于本案诉争土地使用权的权利主体是否是第三人张琼的问题。本案中，原告富顺县城镇建筑安装公司从物权法的角度认为，第三人张琼没有任何合法的依据取得该诉争土地的使用权，只是因分户的原因登记在第三人张琼的名下。即使要确认土地使用权，都应该是其父亲张礼正所享有，应该停止对该土地的执行。对此，该院认为，在富顺县国土资源局的《变更地籍调查申请书》、《指界授权委托书》、《土地分户表册》上均载明了“张琼”的字样，同时也有“张琼”的私章盖章予以确认。现发证编号为1002006《土地使用权证》已登记在第三人张琼的名下。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。”因此，作为相关行政机关的原始资料记载的内容，在没有其他充分的证据予以推翻的情形下，不能否认其登记事实的真实性和合法性。虽原告富顺县城镇建筑安装公司和第三人张琼均否认“张琼”签名和盖章的事实，认为不知道该土地使用权的分户、不清楚如何办到张琼名下的情况，这也仅仅是其口头的陈述。在没有其他证

一、关于本案诉争土地使用权的权利主体是否是第三人张琼的问题。本案中，原告富顺县城镇建筑安装公司从物权法的角度认为，第三人张琼没有任何合法的依据取得该诉争土地的使用权，只是因分户的原因登记在第三人张琼的名下。即使要确认土地使用权，都应该是其父亲张礼正所享有，应该停止对该土地的执行。对此，该院认为，在富顺县国土资源局的《变更地籍调查申请书》、《指界授权委托书》、《土地分户表册》上均载明了“张琼”的字样，同时也有“张琼”的私章盖章予以确认。现发证编号为1002006《土地使用权证》已登记在第三人张琼的名下。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终893号上诉人(原审原告):富顺县城镇建筑安装工程有限责任公司,住所地四川省富顺县富世镇和平街65号。法定代表人：魏乐红，总经理。委托诉讼代理人：周正文，四川顺安律师事务所律师。被上诉人(原审被告):肖萍,女,1960年6月16日出生，汉族,住四川省富顺县。委托诉讼代理人：周平，富顺县夕阳法律服务所法律工作者。原审第三人:张琼,女,1……