相邻关系纠纷 （2018）沪01民终926号

作为不动产的相邻各方，应当谨慎、妥善、合理使用和管理所有的物业及附属设施。侵害相邻物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，502室房屋不慎发生渗漏，致使楼下住户的财产受到损害，影响了相邻方正常生活，房屋权利人应及时处理，并承担相关的民事责任，故王辕荣方要求徐赛花方赔偿因漏水而遭受的经济损失，符合法律规定，应予以支持。关于赔偿的具体数额，王辕荣方要求徐赛花方赔偿的经济损失包括装潢修复费6,000元、衣柜更换费15,000元、洗涤费1,540元及材料打印费215元。关于装潢修复费，考虑到诉讼标的较小，如由相关部门司法审计，必然导致诉讼成本的增加。为避免使双方损失扩大，结合402室房屋装潢年限、装潢情况、受损情况，对装潢修复费用酌情予以判处。关于衣柜更换费、洗涤费、材料打印费，徐赛花方提出衣柜已使用多年，赔偿金额过高，不认可王辕荣方的相应主张。根据照片及现场查看情况，402室卧室衣柜及柜内衣物确受到一定程度的损坏，但尚不到需要整体更换衣柜的地步，洗涤费、材料打印费的赔偿请求又明显过高，故根据衣柜使用情况、损坏情况以及日常生活经验酌情确定上述费用。一审法院审理后，依照《中华人民

陈寅娥诉徐赛花相邻关系纠纷一案二审民事判决书 相邻关系纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终926号上诉人（原审原告）：王辕荣，男，1954年11月14日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审原告）：陈寅娥，女，1957年9月9日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审原告）：王智渊，男，1983年11月25日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：徐赛花，女，1948年7月25日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉……