买卖合同纠纷 （2016）粤09民终1099号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。根据各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点为：廖洪明、梁彩玲能否在本案中行使合同的撤销权。首先，廖洪明与梁彩玲是情侣关系，为了将来的共同生活准备，两人共同出资购置本案涉案房屋。而陈坤凤在出售涉案房屋时隐瞒了房屋共有人张镇新死亡的事实。就常理而言，购买房屋乃生活中的大事，任何人都希望能买到自己满意的房屋。虽然陈坤凤在已出售涉案房屋时隐瞒了房屋共有人张镇新死亡的事实并未违反法律规定，也未对系争买卖合同的履行造成实质性的障碍。但根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”及第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”的规定可知，从事民事活动不仅要遵纪守法，还要遵循诚实信用原则及公序良

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。根据各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点为：廖洪明、梁彩玲能否在本案中行使合同的撤销权。首先，廖洪明与梁彩玲是情侣关系，为了将来的共同生活准备，两人共同出资购置本案涉案房屋。而陈坤凤在出售涉案房屋时隐瞒了房屋共有人张镇新死亡的事实。就常理而言，购买房屋乃生活中的大事，任何人都希望能买到自己满

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终1099号上诉人（原审原告）：廖洪明，男，汉族。上诉人（原审原告）：梁彩玲，女，汉族。委托诉讼代理人：李创彬，广东泰的律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈坤凤，女，汉族。被上诉人（原审追加被告）：赖国仙，女，汉族。被上诉人（原审追加被告）：张培基，男，汉族。被上诉人（原审追加被告）：张荣楗，男，汉族。被上诉人（原审追加被告）：张某……