房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终4580号

万霖公司承认孙亚福在本案中主张的事实，故对孙亚福主张的事实予以确认。万霖公司与孙亚福签订的《商品房买卖合同》及2018年6月21日签订的《协议》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行义务。万霖公司未按约定期限履行交房义务，应按《商品房买卖合同》和2018年6月21日达成《协议》的约定承担违约责任。因万霖公司于2019年5月10日向孙亚福交房，孙亚福放弃第一项诉讼请求，不违反有关法律规定，予以确认。孙亚福要求万霖公司按商品房买卖合同约定赔偿车位合同违约金，但车位合同书第五条明确交付日期为交房后五个月之内，万霖公司无违约行为，故对该请求不予支持。万霖公司以环保禁止施工导致未按约定交房，要求扣除两个月违约金的辩解意见，因环境整治采取减排等措施，发生在双方约定的交房期限之后，故不予采信。万霖公司应支付的违约金为：2018年7月1日至2018年8月31日违约金，购房款600000元×0.00002×62天=744元，2018年9月1日至2019年5月10日违约金，252天×50元=12600元，合计13344元。依照《中华人民共和国合

万霖公司承认孙亚福在本案中主张的事实，故对孙亚福主张的事实予以确认。万霖公司与孙亚福签订的《商品房买卖合同》及2018年6月21日签订的《协议》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行义务。万霖公司未按约定期限履行交房义务，应按《商品房买卖合同》和2018年6月21日达成《协议》的约定承担违约责任。因万霖公司于2019年5月10日向孙亚福交房，孙亚福放弃第一项诉讼请求，不违反有关法律规定，予以确认。孙亚福要求万霖公司按商品房买卖合同约定赔偿车位合同违约金，但车位合同书第五条明确交付日期为交房后五个月之内，万霖公司无违约行为，故对该请求不予支持。万霖公司以环保禁止施工导致

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4580号 上诉人（原审被告）：安徽省万霖房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区七里铺，统一社会信用代码913412007139471732（1-2）。 法定代表人：卢强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王济东，安徽皖北律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙亚福，男，1985年4月25日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。……