民间借贷纠纷 （2019）甘10民终1298号

本案的焦点为：一、张琴琴要求宫红伟、荔红娟共同归还借款2000000元及支付利息的请求是否成立？当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续，一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销，经审查不属于合同法第五十二条、第五十四条规定情形的，对其主张不予支持。在债权人与债务人达成以物抵债协议、新债务与旧债务并存时，确定债权是否得以实现，应以债务人是否按照约定全面履行自己义务为依据，若新债务届期不履行，致使以物抵债协议目的不能实现的，债权人有权请求债务人履行旧债务，且该请求权的行使，并不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力…”本案中，张琴琴与宫红伟、荔红娟于2016年4月5日签订了《以物抵债协议》，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照本协议履行合同义务。协议签订后，宫红伟、荔红娟虽然于2016年4月15日将该房屋交付张琴琴，但未与张琴琴办理房屋所有权变更登记。现查明该房屋已于2016年1月18日已经设立了他项权利抵押登记，由于该房屋的抵押权未解

本案的焦点为：一、张琴琴要求宫红伟、荔红娟共同归还借款2000000元及支付利息的请求是否成立？当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续，一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销，经审查不属于合同法第五十二条、第五十四条规定情形的，对其主张不予支持。在债权人与债务人达成以物抵债协议、新债务与旧债务并存时，确定债权是否得以实现，应以债务人是否按照约定全面履行自己义务为依据，若新债务届期不履行，致使以物抵债协议目的不能实现的，债权人有权请求债务人履行旧债务，且该请求权的行使，并不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产权的设立

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘10民终1298号上诉人(原审被告):宫红伟，男，住甘肃省庆阳市西峰区。上诉人(原审被告):荔红娟（宫红伟妻子），女，住甘肃省庆阳市西峰区。以上二上诉人委托诉讼代理人：昔正强，甘肃周秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张琴琴，女，住甘肃省庆阳市西峰区。上诉人宫红伟、荔红娟因与被上诉人张琴琴民间借贷纠纷一案，甘肃省庆阳市西峰区人民法院于20……