合同纠纷 （2019）粤0604民初10337号
裁判要旨
本案中，原告与被告人民通惠国际控股有限公司签订的合同包含租赁及物业管理两种合同关系，原告在本案中主张租金及管理费，故本案应为合同纠纷。 涉案《佛山国家火炬创新创业园科技企业孵化器孵化物业租赁合同》（下简称《租赁合同》）及《佛山国家火炬创新创业园A座中央空调使用管理协议书》（下简称《中央空调使用管理协议书》）系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应依照上述合同约定全面善意履行各自的义务。 关于原告主张的《租赁合同》的解除。 本案中，被告自2018年5月开始拖欠租金、管理费，根据《租赁合同》第九条的约定，原告有权解除合同。 关于解约的时点，根据《合同法》第九十六条的规定，涉案《租赁合同》自解除合同的通知到达对方时解除。 本案中，因原告在起诉前未向被告送达解除合同的书面通知，则以本院向被告送达起诉状、证据副本等应诉材料之日也即2019年5月16日确定为涉案《租赁合同》解除之日。 本院确认原、被告签订的《租赁合同》于2019年5月16日解除。 原告主张合法有据，本院予以支持。 关于原告诉请的租金、占有使用费及管理费。 本案中，原
摘要
佛山火炬创新创业园有限公司与人民通惠国际控股有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初10337号原告：佛山火炬创新创业园有限公司，住所地佛山市禅城区华宝南路13号B座一层，统一社会信用代码914406006788970504。 法定代表人：顾李丹。 委托诉讼代理人：姜耀广，广东天伦（佛山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王志辉，广东天伦（佛山）律师事务所实习律师。 被告：人民通惠国际控股有限公司，住所……