租赁合同纠纷 （2019）云01民终9552号

原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律规定，该合同合法有效，应受到法律的保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”根据双方约定的“乙方每月租金支付时间最迟不得超过次月10日”，本案被告方人员于2016年7月31日最后一次在租金费用结算表以及租金费用计算单上签字确认，故被告应于2016年8月10日前支付所欠租金，原告于2019年8月1日向一审法院提起诉讼，并未超过法律规定的三年的诉讼时效，故本案原告的起诉并未超过诉讼时效，被告抗辩本案已过诉讼时效不成立，一审法院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案被告作为承租方，至今未支付所欠租金

原被告双方签订的《建筑物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律规定，该合同合法有效，应受到法律的保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”根据双方约定的“乙方每月租金支付时间最迟不得超过次月10日”，本案被告方人员于2016年7月31日最后一次在租金费用结算表以及租金费用计算单上签字确认，故被告应于2016年8月10日前支付所欠租金，原告于2019年8月1日向一审法院提起诉讼，并未超过法律规定的三年的诉讼时效，故本案原告的起诉并未超过诉讼时效，被告抗辩本案已过诉讼时效不成立，一审法院不予支

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终9552号上诉人（原审原告）呈贡安信兴业租赁站，经营场所云南省昆明市呈贡区乌龙街道上可乐社区（牛头山二组）。经营者：金平，男，汉族，1978年10月10日生，住云南省昆明市官渡区新亚洲体育城水木清华G7幢1单元1102号，身份证号码422123197810100014。统一社会信用代码：92530121MA6LTPEQ54。委托诉讼代……