租赁合同纠纷 （2019）冀01民终11015号

原告以其在租用土地建设厂房等设施违反土地用途为由要求确认原、被告双方签订的《租赁合同》无效。原告自述厂房等设施是原告建设，原告建设厂房应符合国家规定，因不符合规定致使无法使用系原告原因，不属于合同无效的法定条件。因为厂房问题致使合同目的不能实现的，双方可以协商解除合同。被告将石家庄市新华区陈村村民委员会承包给被告的土地租赁于原告，被告应对租赁物的使用进行监督，被告明知原告在租赁土地建设厂房并进行非农业生产经营，未尽到及时提醒义务，存在过错。现原、被告均认可因环保问题，合同现无法履行。原告称2012年厂房建好后就被贴封条不能经营，未提交证据证明，被告自认原告自2017年厂房贴了封条不经营，现机器设备在厂房，被告未占有使用。综上，现对原、被告诉求认定如下：1、原告主张租赁合同无效，被告退还租金8万元，不予支持。2、关于原告主张各项损失共计30万元，被告不认可原告对损失数额的举证，鉴于合同未解除，原告主张被告赔偿，不予支持。3、关于被告主张原告支付2017年至2019年租赁费32000元。被告自述原告因厂房问题2017年被贴封条后不能经营。原告不能经营被告存在过错，该租金诉求不予支持。4、关

原告以其在租用土地建设厂房等设施违反土地用途为由要求确认原、被告双方签订的《租赁合同》无效。原告自述厂房等设施是原告建设，原告建设厂房应符合国家规定，因不符合规定致使无法使用系原告原因，不属于合同无效的法定条件。因为厂房问题致使合同目的不能实现的，双方可以协商解除合同。被告将石家庄市新华区陈村村民委员会承包给被告的土地租赁于原告，被告应对租赁物的使用进行监督，被告明知原告在租赁土地建设厂房并进行非农业生产经营，未尽到及时提醒义务，存在过错。现原、被告均认可因环保问题，合同现无法履行。原告称2012年厂房建好后就被贴封条不能经营，未提交证据证明，被告自认原告自2017年厂房贴了封条不经营，现机器

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11015号 上诉人（原审原告、反诉被告）：管玉胜，男，1966年7月6日出生，汉族，住石家庄市。 委托诉讼代理人：陆江，河北冀石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴继发，河北冀石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：苗朋军，男，1953年8月16日出生，汉族，住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：张立新，河北中京联合……