合同纠纷 （2017）鄂05民终2305号

案件争议焦点：一、宏泰公司、黄小荣是否应当赔偿周友喜、陈彩玲原房屋、厂棚、部分围墙损失的问题。宏泰公司与周友喜在《租赁合同》和《续租合同》中均约定租赁期满，宏泰公司按原样恢复交付周友喜（以确认图为准）。《续租合同》的租赁期间为2013年10月1日至2014年9月3日，合同到期后，宏泰公司继续租用，周友喜未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，合同可随时解除。现双方均同意解除合同，按双方的合同约定，宏泰公司应当恢复原房屋、厂棚、部分围墙。又由于宏泰公司表示无法恢复房屋、厂棚、部分围墙，因此，宏泰公司依法应赔偿周友喜原房屋、厂棚、部分围墙损失。宏泰公司是自然人投资或控股公司，黄小荣是法定代表人，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”黄小荣未提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产，其应与宏泰公司共同对周友喜的损失承担连带赔偿责任。由于陈彩玲没有参与签订《租赁合同》和《续租合同》，根据合同相对性的原则，陈彩玲无权向宏泰公司、黄小荣主张权利，因此，其诉请不予以支持。宏泰公司、黄小荣主张双方

案件争议焦点：一、宏泰公司、黄小荣是否应当赔偿周友喜、陈彩玲原房屋、厂棚、部分围墙损失的问题。宏泰公司与周友喜在《租赁合同》和《续租合同》中均约定租赁期满，宏泰公司按原样恢复交付周友喜（以确认图为准）。《续租合同》的租赁期间为2013年10月1日至2014年9月3日，合同到期后，宏泰公司继续租用，周友喜未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，合同可随时解除。现双方均同意解除合同，按双方的合同约定，宏泰公司应当恢复原房屋、厂棚、部分围墙。又由于宏泰公司表示无法恢复房屋、厂棚、部分围墙，因此，宏泰公司依法应赔偿周友喜原房屋、厂棚、部分围墙损失。宏泰公司是自然人投资或控股公司，黄小荣是法

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂05民终2305号上诉人（原审被告）：宜昌市宏泰运输有限公司，住所地宜昌市伍葫路5号。统一社会信用代码91420500732696306N。法定代表人:黄小荣，该公司总经理。上诉人（原审被告）：黄小荣，男，1966年5月21日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：姜华，湖北西陵律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人……