房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终582号

冯建英、冯丽玉2005年11月21日签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人的权利和义务应受合同的约束，冯丽玉已按照约定通过转账方式交付74000元，随即入住冯建英所有的南昌路小商品城C幢108室；冯丽玉也已将新华园12号楼商住楼603交付冯建英，由其执掌该房至今，双方均已履行了合同义务。冯建英主张冯丽玉交付的不是协议书上约定的新华园12幢503室而导致无法办理产权置换。因漳州乔安开发房地产开发有限公司开发的“新华园”楼盘由于其他原因，至今均未办理房屋所有权证与土地使用证，但并没有证据表明无法办理两证，也就是说协议中产权置换的目的并非不能实现。本案中，2010年12月28日冯丽玉与漳州乔安开发房地产开发有限公司签订的“协议书”也明确写明“安置房在新华园12号楼商住楼603（原503）室”，且新华园12幢603室与503室在结构、面积等均一致，冯丽玉2010年12月底向冯建英交付603室时，冯建英也并未提出异议并执掌603室至今，由此可见，协议始终在履行中，现冯建英以交付的房屋不是协议约定的503室而导致不能办证为由解除合同，依据不足，不予支

冯建英、冯丽玉2005年11月21日签订的《协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人的权利和义务应受合同的约束，冯丽玉已按照约定通过转账方式交付74000元，随即入住冯建英所有的南昌路小商品城C幢108室；冯丽玉也已将新华园12号楼商住楼603交付冯建英，由其执掌该房至今，双方均已履行了合同义务。冯建英主张冯丽玉交付的不是协议书上约定的新华园12幢503室而导致无法办理产权置换。因漳州乔安开发房地产开发有限公司开发的“新华园”楼盘由于其他原因，至今均未办理房屋所有权证与土地使用证，但并没有证据表明无法办理两证，也就是说协议中产权置换的目的并非不能实现。本案

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终582号上诉人（原审原告）：冯建英，女，1953年12月30日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：贾晋民，男，1952年1月21日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。系冯建英丈夫。被上诉人（原审被告）:冯丽玉，女，1964年4月19日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。上诉人冯建英因与被上诉人冯丽玉房屋买卖合同纠纷一案，不服……