租赁合同纠纷 （2021）冀04民终21号

原告提交的租赁协议显示租赁方为杨学民，而不是本案被告杨慧民。由于合同具有相对性，该租赁合同对杨慧民不具有约束力。原告称杨慧民实际占有该租赁房屋，但被告予以否认，原告无证据证明租赁房屋为被告实际占有。原告提交的证据不足以证明与被告之间有租赁关系。故原告要求返还租赁房屋和支付租金的诉求，本院不予支持。合同终止的前提条件为合同成立并生效，故本案中原告要求解除合同的诉求本院不予支持。综上所述，照《中华人民共和国合同法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告魏县天龙建筑建材批发市场服务中心的诉讼请求。案件受理费5500元，减半收取计2750元，由原告魏县天龙建筑建材批发市场服务中心。 二审期间，建材批发市场提交了银行转账流水一份，证明2015年8月7日，杨慧民向上诉人转账12万元，含租金105000元，物业费15000元。经质证，杨慧民对该证据的真实性有异议，不能证明是杨慧民支付的款项，也未注明是案涉租金。 二审经审理查明，建材批发市场提交了2014年7月29日其作为甲方与乙方代表签名为杨学民的租赁合同，合同中约定，甲方同意把位于西门主干道东头北边加工区方使用，该场

原告提交的租赁协议显示租赁方为杨学民，而不是本案被告杨慧民。由于合同具有相对性，该租赁合同对杨慧民不具有约束力。原告称杨慧民实际占有该租赁房屋，但被告予以否认，原告无证据证明租赁房屋为被告实际占有。原告提交的证据不足以证明与被告之间有租赁关系。故原告要求返还租赁房屋和支付租金的诉求，本院不予支持。合同终止的前提条件为合同成立并生效，故本案中原告要求解除合同的诉求本院不予支持。综上所述，照《中华人民共和国合同法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告魏县天龙建筑建材批发市场服务中心的诉讼请求。案件受理费5500元，减半收取计2750元，由原告魏县天龙建筑建材批发市场

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终21号 上诉人（原审原告）：魏县天龙建筑建材批发市场服务中心，住所地魏县魏都南大街**。 法定代表人：许记山，该中心主任。 委托诉讼代理人：牛长海，魏县正阳法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：杨慧民，男，1975年2月28日出生，汉族，住魏县。 委托诉讼代理人：郑艳辉，河北升阳律师事务所律师。 上诉人魏县天龙建筑建材批发……