（2015）深中法行终字第332号

被告于2008年11月3日对原告奚渝正及第三人朱堃等十三人作出深房地字第50003600**号房地产证并于2008年12月17日在深圳特区报上依法公告。原告奚渝正不服于2013年5月25日向人民法院提起行政诉讼。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条的规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，在办理涉案房地产证过程中，原告于2006年8月14日之前与第三人等各方产权人根据购房合同和深圳市房屋建筑面积测绘报告，签订分层协议，确认了房屋产权和各占份额。其中，原告奚渝正拥有涉案房产的第401室，建筑面积67.52平方米，占涉案房产份额的5.36%。另根据法院依法对第三人周常武、陈敬章、许国占的调查笔录，证实原告奚渝正在2008年是知道涉案房地产证的办理情况的。综上，本案原告的起诉已经超过法定起诉期限，其起诉依法应当予以驳回。依照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行

被告于2008年11月3日对原告奚渝正及第三人朱堃等十三人作出深房地字第50003600**号房地产证并于2008年12月17日在深圳特区报上依法公告。原告奚渝正不服于2013年5月25日向人民法院提起行政诉讼。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条的规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，在办理涉案房地产证过程中，原告于2006年8月14日之前与第三人等各方产权人根

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）深中法行终字第332号上诉人（原审原告）奚渝正，男。委托代理人桑波，广东瑞霆律师事务所律师。委托代理人胡青林，广东瑞霆律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会，住所地深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦。法定代表人王幼鹏，主任。委托代理人曹洋，广东诚公律师事务所律师。委托代理人李晓，深圳市房地产权登记中心职员。原审第……