金融借款合同纠纷 （2019）云执异187号

本案的争议焦点为尹结华否系广福城A9地块1幢8号商铺的权利人，该权利是否能排除执行。 首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。” 的规定，本案中，广福城A9地块1幢8号商铺登记在昆明集成广福房地产开发有限公司名下，上述房产从物权的角度看并非尹结华所有。 其次，案外人尹结华提出执行异议意图排除法院对该房产的执行应符合物权期待权保护的条件，否则执行法院有权查封该房产，并依法采取评估、拍卖等处置措施。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款

富滇银行股份有限公司昆明西山支行、昆明集成广福房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

云南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云执异187号案外人：尹结华，男，汉族，1972年12月10日生，住上海市闵行区。 委托代理人：李坤隆、周长泳，云南刘胡乐律师事务律师，代理权限：特别授权代理。 申请执行人：富滇银行股份有限公司昆明西山支行。 住所地：云南省昆明市西苑开发区凯旋小区14栋。 负责人：张磊，该支行行长。 被执行人：昆明集成广福房地产开发有限公司。 住所地：云南省昆明市广……