物权纠纷 （2014）河中法民一终字第115号

关于黄雪红主张的租金问题，双方租赁纠纷已经判决且已发生法律效力，对鸿业公司安装在黄雪红门店内的装饰装修物鸿业公司是否存在怠于拆卸的行为，黄雪红认为鸿业公司故意怠于拆卸，鸿业公司认为其曾去拆卸，但遭黄雪红阻挠，双方陈述不一致。根据本案实际情况，双方因租赁纠纷引发的矛盾较大，导致该门店的后任租赁者无法正常经营而搬迁出该门店，据此黄雪红将鸿业公司部分装饰装修物自行拆卸，双方再次发生纠纷。原审法院曾传唤双方当事人进行协商，黄雪红明确要求鸿业公司应抓紧时间拆卸搬迁，鸿业公司没有履行拆卸搬迁义务，因此造成的租金损失鸿业公司应承担赔偿责任，具体计租时间从黄雪红主张权利（即2013年6月21日）开始计至原审法院清场交付房屋之日止（即2013年10月15日），租金参照黄雪红原租赁方（港中旅公司）每月10000元进行计付，故此鸿业公司应赔偿黄雪红租金损失10000元／月×4个月－（10000元／月÷30天×6天）=38000元。黄雪红主张鸿业公司立即拆除河源市旺源路63号A栋A4卡门店第1-2层的未形成附合装饰装修物并清场，由于鸿业公司已于2013年10月15日自行拆除并清场，原审法院在此不再处理。鸿业公

关于黄雪红主张的租金问题，双方租赁纠纷已经判决且已发生法律效力，对鸿业公司安装在黄雪红门店内的装饰装修物鸿业公司是否存在怠于拆卸的行为，黄雪红认为鸿业公司故意怠于拆卸，鸿业公司认为其曾去拆卸，但遭黄雪红阻挠，双方陈述不一致。根据本案实际情况，双方因租赁纠纷引发的矛盾较大，导致该门店的后任租赁者无法正常经营而搬迁出该门店，据此黄雪红将鸿业公司部分装饰装修物自行拆卸，双方再次发生纠纷。原审法院曾传唤双方当事人进行协商，黄雪红明确要求鸿业公司应抓紧时间拆卸搬迁，鸿业公司没有履行拆卸搬迁义务，因此造成的租金损失鸿业公司应承担赔偿责任，具体计租时间从黄雪红主张权利（即2013年6月21日）开始计至原审法

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河中法民一终字第115号上诉人（原审被告、反诉原告）：河源市鸿业电子科技有限公司。住所地：河源市河源大道南198号河源市鸿业汽车贸易有限公司。法定代表人：邹惠然。委托代理人：吴宏亮，河源市公职律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄雪红。委托代理人：温国强，广东东江勤诚律师事务所律师。上诉人河源市鸿业电子科技公司（以下简称鸿业公司）因……