土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）渝三中法民申字第00121号

本案中，秦宗吉承包户与高永洪承包户自愿协商签订《房屋买卖协议》，约定秦宗吉承包户将其位于丰都县兴义镇天水村二组的房屋2间及厕所卖给高永洪承包户，同时还约定附属物包括4个人的户口、4个人的土地以及林权和竹子各种树木、其他附属物，另附土地承包经营权证。该《房屋买卖协议》的真实性双方当事人均无异议，且协议已实际履行多年。结合高永洪承包户属高山移民，举家迁至秦宗吉承包户所在的丰都县兴义镇天水村2组购买秦宗吉房屋和承包经营秦宗吉原有承包地，以及高永洪承包户自此领取种粮直补款、缴纳公益性配套设施费等，而秦宗吉承包户并没有提出异议的客观事实，可以认定双方所签《房屋买卖协议》中关于土地承包经营权流转的真实意思是附属房屋买卖而转让。事实上，秦宗吉承包户在出卖房屋和转让其土地承包经营权后，为追求更好的生活，长期在外务工，从事非农职业，较长时间在外持续、稳定的生活，维持着相对稳定的非农生活状态。秦宗吉承包户申诉称其没有稳定的非农职业和收入来源，需依靠承包地作为基本生活保障，没有提供充分证据予以证明。相比之下，高永洪承包户在受让房屋和土地后，多年在当地生产生活，承包经营土地已成为其基本生活保障。此外，高永洪在

本案中，秦宗吉承包户与高永洪承包户自愿协商签订《房屋买卖协议》，约定秦宗吉承包户将其位于丰都县兴义镇天水村二组的房屋2间及厕所卖给高永洪承包户，同时还约定附属物包括4个人的户口、4个人的土地以及林权和竹子各种树木、其他附属物，另附土地承包经营权证。该《房屋买卖协议》的真实性双方当事人均无异议，且协议已实际履行多年。结合高永洪承包户属高山移民，举家迁至秦宗吉承包户所在的丰都县兴义镇天水村2组购买秦宗吉房屋和承包经营秦宗吉原有承包地，以及高永洪承包户自此领取种粮直补款、缴纳公益性配套设施费等，而秦宗吉承包户并没有提出异议的客观事实，可以认定双方所签《房屋买卖协议》中关于土地承包经营权流转的真实意思

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝三中法民申字第00121号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：秦宗吉农村土地承包经营户。诉讼代表人：秦宗吉，男，1961年11月4日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：高永洪农村土地承包经营户。诉讼代表人：高永洪，男，1975年3月16日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。再审申请人秦宗吉农村土地承包经营户（以下……