租赁合同纠纷 （2019）桂13民终929号

本案争议的焦点：1.二被告是否欠原告的租金，欠多少，是否应承担连带责任；2.原告要求二被告从2016年1月1日起计付违约金是否合理合法。关于焦点1，嵊州公司承建来宾（义乌）国际小商品批发城工程项目时，将工程项目转包给方善平承建，并收取管理费，双方属于工程转包关系。方善平作为工程项目的施工人，在施工期间，以项目部名义向原告承租塔吊设备，双方签订有租赁合同，是双方的真实意思表示，属有效租赁合同，双方应按合同履行义务，方善平未按合同约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。嵊州公司与原告不存在租赁关系，二被告也不存在共同承租关系，故原告诉请被告嵊州公司承担连带支付责任，证据不足。原告主张方善平从2014年12月9日至2015年12月31日尚欠原告租金363,000元，事实清楚，予以确认。关于焦点2,原告诉请方善平从2016年1月1日起按月2%支付欠款违约金至付清欠款，虽然双方有约定，但过高，结合合同履行实际情况、当事人违约程度及实际损失情况，决定对该约定标准予以酌减，并按中国人民银行同期贷款基准年利率4.75%计付违约金至付清欠款止。方善平辩称自2015年5月20日后，塔吊设备遭来宾市圣源房地

本案争议的焦点：1.二被告是否欠原告的租金，欠多少，是否应承担连带责任；2.原告要求二被告从2016年1月1日起计付违约金是否合理合法。关于焦点1，嵊州公司承建来宾（义乌）国际小商品批发城工程项目时，将工程项目转包给方善平承建，并收取管理费，双方属于工程转包关系。方善平作为工程项目的施工人，在施工期间，以项目部名义向原告承租塔吊设备，双方签订有租赁合同，是双方的真实意思表示，属有效租赁合同，双方应按合同履行义务，方善平未按合同约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。嵊州公司与原告不存在租赁关系，二被告也不存在共同承租关系，故原告诉请被告嵊州公司承担连带支付责任，证据不足。原告主张方善平从201

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终929号 上诉人（一审被告）：方善平，男，1964年10月24日出生，汉族，住浙江省奉化市。 委托诉讼代理人:王雨，江西盛义（婺源）律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）:广西恒安建筑机械租赁有限公司，住所地广西南宁市青秀区凤翔路**紫金苑小区伴云居******。 法定代表人：赖年宗，总经理。 委托诉讼代理人:杨佳佳，广西……