租赁合同纠纷 （2021）吉07民终982号

谢力娥主张双方租赁合同仅履行了一个月，后双方协商解除了租赁合同，为此向法院提交了十四张微信聊天打印截图。谢力娥提交的上述证据属《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条第一款第五项规定的电子数据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条第二款规定：“当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。”谢力娥提交的证据不符合上述形式要件。同时，该微信聊天记录截图绝大部分内容为语音转换而来，无法确认转换的准确性和完整性，法院对此不予采信。因谢力娥主张合同解除的事实缺乏有效证据支持，李晓玲主张谢力娥欠付租金及物业费的事实有欠条为证，故法院对原告的诉请予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条之规定，判决如下：谢力娥给付李晓玲租金及物业费26,144元，限判决生效后一次性付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，还应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

谢力娥主张双方租赁合同仅履行了一个月，后双方协商解除了租赁合同，为此向法院提交了十四张微信聊天打印截图。谢力娥提交的上述证据属《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条第一款第五项规定的电子数据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条第二款规定：“当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。”谢力娥提交的证据不符合上述形式要件。同时，该微信聊天记录截图绝大部分内容为语音转换而来，无法确认转换的准确性和完整性，法院对此不予采信。因谢力娥主张合同解除的事实缺乏有效证据

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉07民终982号上诉人（原审被告）：谢力娥，女，1982年3月25日生，蒙古族，住吉林省松原市前郭县。被上诉人（原审原告）：李晓玲，女，1974年8月28日生，汉族，住吉林省松原市宁江区。上诉人谢力娥因与被上诉人李晓玲租赁合同纠纷一案，不服吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院（2021）吉0721民初1238号民事判决，向本院提起上诉。本院于……