买卖合同纠纷 （2016）云29民终913号

原告与两被告签订的房屋转让协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则按照约定全面履行合同义务,合同签订后，原告已经办理了房屋所有权证，但土地使用证至今未办理变更手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物、及其附属设施占用范围内建设用地使用权转让一并处分。原告起诉二被告协助办理出售房屋的土地证过户手续的请求合法有据，予以支持；本案中，原告与二被告于2006年4月3日签订了《售房协议》，约定交易价格为79600元；在双方办理产权交易时，原告与二被告又签订了《房地产买卖契约》，约定价格为62000元，该契约是为规避交易契税而订立协议，该契约约定的交易价格不是双方成交的真实价格，体现双方真实意思表示的交易价格应为79600元，庭审查明原告向被告支付了62000元购房款，尚未付清17600元，该款原告应当付清给二被告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、由被告杜荣华、杨永仙在本判决生效之日起十日内协助

原告与两被告签订的房屋转让协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则按照约定全面履行合同义务,合同签订后，原告已经办理了房屋所有权证，但土地使用证至今未办理变更手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物、及其附属设施占用范围内建设用地使用权转让一并处分。原告起诉二被告协助办理出售房屋的土地证过户手续的请求合法有据，予以支持；本案中，原告与二被告于2006年4月3日签订了《售房协议》，约定交易价格为79600元；在双方办理产权交易时，原告与二被告又签订了《房地产买卖契

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终913号上诉人（原审原告）：高爱平。委托诉讼代理人：杜娅丹，云南欣晨光律师事务所大理分所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杜荣华。委托诉讼代理人：杨帆，系杜荣华女婿，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨永仙。上诉人高爱平因与被上诉人杜荣华、杨永仙买卖合同纠纷一案，不服大理市人民法院(2016)云2901民初930号民……