（2016）川01执异1084号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，张某1并未就争议房屋与仁泽公司签订合法有效的书面买卖合同，故其排除执行的请求不符合前述司法解释第二十九第一项规定的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人张某1的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　邱家德审判员　　杨　芳审判员　　何云鹏二〇一六年十一月十八日书记员　　刘　驰 百度搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，张某1并未就争议房屋与仁泽公司签订合法有效的书面买卖合同，故其排除执行的请求不符合前述司法解释第二十九第一项规定的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1084号案外人：张某1，女，2005年5月29日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。法定代理人：张某2（系张某1之父），男，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：吴培肇，国浩律师（昆明）事务所律师。委托诉讼代理人：郝武甲，国浩律师（昆明）事务所律师。申请执行人：于艳，女，1970年2月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：……